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Dicov'immo vous propose à la vente dans le village de Marsac-en-Livradois, une charmante maison de village Description : Nichée au cœur du paisible village de Marsac en Livradois, cette maison de charme offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable : environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre avec cheminéebois et concetuer élécetrque - cuisine - salle d'eau avec baignoire et WC. Étage 1 :une pièce avec poutres apparentes, offrant un cachet unique. Etage 2 : Une chambre Extérieur : Une cour privative à l'arrière, idéale pour un coin détente ou des repas en plein air, ainsi qu'un espace de stockage non attenant (cave et grange). Atouts : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt du Livradois-Forez, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées. Prix de vente : 30 000 € honoraires agence inclus Prix hors honoraires : 27 000 € soit les honoraires de 3000 euros (10%) DPE réalisé le « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller MICHEL KLINKPE de l'Agence Dicov'immo dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63940
Surface habitable (m²) 68 m²
surface terrain 486 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 36
Exposition EST
Année de construction 1878
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 434 €
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