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Cette maison de ville de 112,52 m² sur trois niveaux a tout pour séduire. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et pratique, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon convivial, une cuisine moderne et entièrement équipée, une buanderie discrète et un WC indépendant. Le tout est pensé pour une vie quotidienne harmonieuse. Le premier étage s’ouvre sur un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu’un coin rangement astucieux. Au dernier niveau, un second palier donne accès à un WC supplémentaire, une chambre lumineuse et une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Cette maison bénéficie d’atouts techniques non négligeables : une toiture refaite à neuf en 2022, des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation, et un système de chauffage au gaz performant grâce à une chaudière Frisquet. Côté environnement, elle est idéalement située : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports (bus, gare). L’accès à l’autoroute et à l’aéroport est également rapide, offrant une mobilité optimale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 08 janvier 2024 est classé en E. Bien non soumis au statut de copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison entre 1760 € et 2440 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Prix de vente : 159 000 € honoraires agences inclus et à charge acquéreur soit les honoraires de 5% Prix hors honoraires: 151050 € Offrez-vous le charme et la praticité d’une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller MICHEL KLINKPE de l'Agence Dicov'immo dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63510
Surface habitable (m²) 112,52 m²
surface terrain 55 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue normale
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition EST
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 151 447,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 134 €
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